Bauherrenbegleitung
Klarheit und Sicherheit für Ihr Bauprojekt
Individuelle Planung für klare Entscheidungen – damit Ihr Vorhaben stressfrei gelingt.
Sicher, transparent und zuverlässig – Ihr Bauvorhaben in guten Händen
Der Bau Ihres Traumhauses ist ein großer Schritt – ich unterstütze Sie dabei mit Struktur, damit Sie stets den Überblick behalten und Ihr Projekt sicher zum Erfolg führen.
Leistungen
Ich unterstütze Bauherrin bzw. Bauherr dabei, ihre Vision in ein klares Konzept zu verwandeln. Mit einer durchdachten Planung und definierten Schritten schaffen wir die Grundlage für ein erfolgreiches und stressfreies Bauprojekt.
Von der digitalen Planung bis zur Marktbearbeitung – modular buchbar, dort wo Sie Unterstützung brauchen.
Primär
- Building Information Modelling (BIM)
- Standardisierte Kostenermittlung und -kontrolle (DIN 276-18)
- Rendering & Visualisierung
Building Information Modelling (BIM)
Building Information Modelling (BIM) vereint Planung, Koordination und Datenhaltung in einem digitalen 3D-Gebäudemodell. Statt verstreuter Pläne und Listen entsteht ein nachvollziehbarer Gesamtüberblick – von der frühen Vorplanung bis zur Übergabe an Betrieb und Eigentümer.
BIM LOD 100 – LOD 500
Building Information Modelling (BIM) gilt als ein revolutionäres Werkzeug, das durch die Phasen LOD 100 bis LOD 500 (Level of Development) Prozesse abbildet, die in der Zukunft umgesetzt werden sollen. Ein wesentlicher Vorteil liegt in der frühzeitigen Erkennung potenzieller Fehler und Verzögerungen, die bei traditionellen Methoden auftreten können. Dadurch trägt BIM zur Reduzierung von Kosten und Zeit in der Ausführungsphase bei.
Scan-to-BIM
Scan-to-BIM-Dienstleistungen verwandeln physische Bestandsgebäude mittels 3D-Laserscanning in präzise, digitale 3D-Gebäudemodelle (BIM). Dieser Prozess erfasst Millionen von Datenpunkten als „Punktwolke“, die dann in ein intelligentes, parametrisches Modell umgewandelt wird. Es dient als Grundlage für Renovierungen, Umbauten und Facility Management.
BIM Zeit & Kosten
BIM Zeit und Kosten Services erweitern das digitale 3D-Gebäudemodell um die Faktoren Zeit und Kosten. Sie ermöglichen eine dynamische Bauablaufsimulation und eine integrierte Kostenplanung direkt aus dem Modell. Dadurch werden Risiken frühzeitig erkannt, Bauzeiten optimiert (Bauzeitplan) und Projektbudgets (Projektkosten) präziser kontrolliert.
Standardisierte Kostenermittlung und -kontrolle (DIN 276-18)
Ein zentrales Merkmal der Kostenermittlung nach DIN 276 ist die systematische Unterteilung der Baukosten in Kostengruppen (KG 100 bis 800). Diese Struktur schafft Transparenz über alle Kostenbereiche hinweg und bildet die Grundlage für eine kontinuierliche Kostenplanung, -kontrolle und -steuerung über den gesamten Projektverlauf.
Rendering & Visualisierung
Rendering & Visualisation (Bildsynthese & Visualisierung) ist der Prozess, bei dem Computerprogramme aus 3D-Modellen, Lichtdaten und Texturen realistische 2D-Bilder oder Animationen erzeugen. Es wandelt Rohdaten in sichtbare, fotorealistische Darstellungen, um Entwürfe vor der physischen Produktion erlebbar zu machen.
Sekundär
- Bauzeitplan
- Exposé-Maklerunterstützung
- Finanzierung
Bauzeitplan
Ein Bauzeitenplan ist ein zentrales Planungsdokument im Bauwesen, das den zeitlichen Ablauf eines Bauprojekts festlegt und koordiniert. Er stellt alle Arbeitsschritte (Gewerke), deren Abfolge, Abhängigkeiten sowie Meilensteine grafisch dar – meist als Balken- oder Gantt-Diagramm. Ziel ist die rechtzeitige Fertigstellung, effiziente Ressourcennutzung und Vermeidung von Verzögerungen.
Exposé-Maklerunterstützung
Exposé-Maklerunterstützung ist eine professionelle Dienstleistung im Immobilienverkauf, bei der ein detailliertes Verkaufsprofil einer Immobilie erstellt wird, um Käufer oder Mieter zu gewinnen. Sie beinhaltet hochwertige Fotos, Grundrisse, Objektbeschreibungen, Energieausweisdaten sowie Zielgruppenansprache. Dies trägt zur Verbesserung der Vermarktungschancen bei und sorgt gleichzeitig für eine Entlastung von Maklerinnen und Maklern sowie Bauherrinnen und Bauherren.
Finanzierung
Unabhängig davon, ob es sich um eine Finanzierung oder die Refinanzierung Ihres Vorhabens handelt, können Sie sich jederzeit an mich wenden. Ich leite Ihre Anfrage direkt an meine Partnerbank weiter, die sich umgehend mit Ihnen in Verbindung setzt.
Kontakt
Erzählen Sie kurz von Ihrem Vorhaben – ich melde mich zeitnah mit einem Vorschlag für ein erstes Gespräch.
Nihad JeleskovicGollierstr. 48
80339 München
+49 157 322 872 67
kontakt@nihadj.de
Ich weise darauf hin, dass meine Tätigkeit nicht die Leistungen eines Architekten oder Bauleiters ersetzt. In meiner Rolle als Koordinator übernehme ich die Projektsteuerung und unterstütze Bauherren mit ergänzenden Aufgaben (Kosten, Termine, Qualitäten und Prozesse), um einen reibungslosen Ablauf des Bauprojekts sicherzustellen.
Diese Präsentation dient zunächst als erste Vorstellung meiner Dienstleistungen rund um den Bau. Als Bauherrin bzw. Bauherr stehen Sie vor vielen wichtigen Entscheidungen. Ihre Visionen und Pläne setze ich professionell für Sie um. Dadurch wird Ihr Bauvorhaben effizient, transparent und möglichst stressfrei realisiert. Gerne möchte ich erfahren, ob ein solcher Service für Sie von Interesse ist, und freue mich über Ihr Feedback sowie Ihre Anregungen.
Wenn Sie sich angesprochen fühlen und Unterstützung bei Ihrem Bauprojekt wünschen, zögern Sie bitte nicht, mich zu kontaktieren. Ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.